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干貨|怎么判斷戶型的優劣?


  識別一套戶型的優劣,需要從多個方面綜合來考量。從外到內,從遠到近,從大到小,從面到點等來分析。今天就跟大家分享下關于戶型的優劣!

  

01 設計是否南北通透

  人們對通風采光的要求很高,所以南北通透的房子無論是在采光還是通風上都具有一定的優勢,大家也將此作為評價戶型優劣的指標之一。


02 空間尺度是否合理

空間尺度是評價戶型優劣性重要指標,且不同戶型在空間尺度上的要求不一樣。

  一般來說,進深的長度不應大于開間長度兩倍,因為進深過長會造成內部空間采光和通風問題,而短進深、大開間也常常代表著戶型的舒適度。


03 動靜分區是否合理

  動靜分區要合理,避免相互穿越時的干擾。例如:廚房、餐廳、客廳等應該設計在一起;主臥、書房、主衛、衣柜等主人活動空間設計在一起。


04 內隔墻的可調整性

  現在出現了大量無梁無柱的裝飾設計,有的甚至是全框架設計,這就要求戶型里面沒有什么承重墻,可調節的內隔墻給布局改良留下了很好的空間。


05 客廳是否方正

  客廳選擇的第一個條件是要正正方方,這種戶型的客廳設計難度不高、空間利用率高、實用率高。


06 餐廳的獨立性、與客廳的聯合性

獨立性:餐廳有自己的一個空間,不用因為日常使用要移來挪去。

  與客廳的聯合性:餐廳是和客廳相接,這樣在視覺上能擴大客廳的面積空間。


07 廚房的布局是否合理

  廚房的設計強調功能布局,有一些廚房雖然大,但是大而無用,很難做吊柜。爐灶的位置如果可以一定要能做吊柜,否則一個抽油煙機掛在那里影響美觀。


08 廚衛通風換氣是否順暢

  在設計中,常常采取在廚房、衛生間附近設置垂直排氣囪。對于多層建筑來說,不要吝惜排氣囪的占用面積,也不要歧視墻角的那個大排氣囪,它不影響室內美觀,不影響廚衛間的正常使用,對居住是大有好處的。


09 隔熱保溫措施是否到位

  對于樓房西端的居室而言,夏天的西曬會使室溫很高;對于北側方位的房間來說,如何抵擋冬天的寒風是主要問題,所以西外墻和北外墻應作隔熱保溫處理。


10 是否有暗間

暗間除了無法自然采光,通風也是大問題。現在的新房如果有暗間,多數被安排在衛生間。除濕、通風完全要依賴排風設備,采光照明需要完全依靠室內燈光,是一套房子里最潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。


有缺陷的戶型一般具有如下特點

1.起居廳的采光口小或采光口凹槽深,使起居廳較暗;

2.起居廳視野差,起居廳窗正對墻面;

3.起居廳的形狀不好或尺度不合理;

4.入戶無過渡空間;

5.餐廳面積過大或過小;

6.戶內交通線長;

7.衛生間距主臥室遠或正對廚房;

8.功能分區不合理;

9.各功能空間面積比例不當;

10.衛生間、廚房寬度不夠等。


  來源 | 居立方家裝

  編輯 | 李梅

  審核 | 高松

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